Wohnraum für Lörrach und Schopfheim
Wir sind das größte Immobilien- und Dienstleistungsunternehmen im Landkreis Lörrach und haben schon 70 Jahre Bestand. Unsere hohe Gestaltungsqualität bereichert die Baukultur in Lörrach und Schopfheim und ist weit über die Region hinaus bekannt. Die Zufriedenheit unserer Kunden, darunter Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentumsgemeinschaften und Institutionen, ist unser täglicher Ansporn. Ganz besonders liegt uns am Herzen, das wirtschaftliche Handeln mit sozialen Aspekten zu verbinden. Wir bauen und vermieten nicht nur Wohnungen, sondern entwickeln Quartiere als gemeinschaftliche Lebensräume und fördern so eine vitale und lebenswerte Stadt für alle Generationen. Unsere rund 70 Mitarbeitenden verfolgen diese Ziele täglich mit Herzblut und Engagement.
Ob Neubau oder Modernisierung unseres Mietwohnungsbestands – folgende Leitsätze bestimmen unser Handeln und prägen unsere Unternehmensstrategie:
Unsere Leitsätze
Wir arbeiten wirtschaftlich und fördern effizientes Arbeiten und einen offenen Kontakt zu unseren Kunden. Wir verkaufen Miethausbesitz, um Eigenmittel für Neubauvorhaben zu gewinnen und die Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsaufgaben im Mietwohnungsbestand zu bewältigen.
Wir suchen für jedes Bauvorhaben die optimale Lösung – sie soll langfristig funktionieren, wirtschaftlich sein, attraktiv und bezahlbar. Dafür loben wir Wettbewerbe aus und haben eine uns eigene Baukultur geschaffen, die bereits mit zahlreichen Preisen gewürdigt wurde.
Wir schöpfen öffentliche Wohnungsbauförderung aus und erreichen auch bei frei finanzierten Wohnungen bezahlbare Mieten. Mehr als 90 % unserer Wohnungen können von Menschen gemietet werden, die Grundsicherung oder Bürgergeld beziehen.
Wir bauen und vermieten nicht nur Wohnungen, sondern entwickeln Quartiere als gemeinschaftliche Lebensräume und fördern so das Ankommen und nachbarschaftliches Miteinander in einer vielschichtigen Gesellschaft. Dabei spielen Freiflächen und Gemeinschaftsräume in der Quartiersentwicklung eine große Rolle.
Wir wollen die Energieeffizienz weiter erhöhen und gleichzeitig den Einsatz fossiler Energien vermeiden bzw. reduzieren. Dafür haben wir schon Mitte der 1990er Jahre begonnen, unseren Gebäudebestand zu sanieren.
Wir modernisieren, erweitern und ersetzen unseren Wohnungsbestand, um für unsere Mieterschaft attraktiven und zeitgemäßen Wohnraum zu erhalten und zu schaffen. Dabei verringern wir auch bauliche Barrieren, um einer älterwerdenden Bevölkerung das selbstbestimmte Wohnen im Alter zu ermöglichen.
Unsere wirtschaftliche Stabilität liegt im Interesse unserer Gesellschafterkommunen Lörrach und Schopfheim. Mit unseren vitalen und stabilen Wohnquartieren reagieren wir auf demographische sowie gesellschaftliche Entwicklungen und erhöhen so die Zukunftschancen für die Bürger. Auch deshalb sind Städte gut beraten, kommunale Wohnungs- und Dienstleistungsunternehmen zu erhalten und zu fördern.
Bei uns arbeiten offene und kooperative Menschen. Wir fördern eigenverantwortliches und initiatives Arbeiten, pflegen offene Kommunikation, flache Hierarchien und schnelle Entscheidungswege. Ein respektvolles Miteinander schafft die besten Voraussetzungen für unseren engagierten Einsatz.
Unsere Aufgaben
Wir betreuen rund 4.200 Wohnungen und 130 Gewerbeeinheiten, übernehmen Aufgaben als Generalmieter und verwalten Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaften. Nach dem Wegfall des WGG zum 1. Januar 1990 haben wir die Chance genutzt, unser Geschäftsmodell neu auszurichten und weiter auszubauen. Dabei setzen wir auf hohe Qualität in Architektur und Städtebau und beziehen soziale wie ökologische Aspekte konsequent ein. Unsere Aufgaben im Detail sind im Folgenden beschrieben:
Bewirtschaftung des eigenen Miethausbesitzes
Entwicklung und Ergänzung des Mietwohnungsbestands
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Mietverwaltung für Dritte
Generalmieter von Wohn- und Geschäftshausimmobilien
Wohnungsprivatisierung
Bauträgergeschäft
Baubetreuung
Bauleitplanung, Projektentwicklung und -steuerung durch die Tochtergesellschaft Stadtbau Lörrach
