Unsere Fakten in Kürze:
Planung und Umsetzung: Holzbau Bruno Kaiser GmbH, Bernau
Effizienzhaus: 55H
Baubeginn: 2/2027
Bezug: 3/2028
Baukosten: 4,6 Mio.
Wohnfläche: 942 m²
Wohnungen: 15, davon 5 barrierefrei
- 4x Zweizimmerwohnung
- 7x Dreizimmerwohnung
- 4x Vierzimmerwohnung
PKW-Stellplätze: 15
Objektbeschreibung
Im Jahr 1956 wurde in Schopfheim-Gündenhausen das Gebäude Blauenstraße 2/4 fertiggestellt. Heute, siebzig Jahre später, zeigt sich, dass umfangreiche Maßnahmen erforderlich wären, um es technisch sowie energetisch auf einen zukunftsfähigen Stand zu bringen. Die bestehenden Grundrisse und die Wohnqualität würden dennoch nicht den heutigen Anforderungen entsprechen.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zehn Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 500 m². Die Wohnbau Lörrach plant nun, den Altbau abzubrechen und an gleicher Stelle einen Neubau zu errichten, um das Grundstück effizienter zu nutzen. Es sollen drei Geschosse mit einer Wohnfläche von rund 1.000 m² entstehen mit insgesamt 15 geförderten Wohnungen mit zwei, drei und vier Zimmern.
Der Neubau soll in einfacher, jedoch qualitativ hochwertiger Holzbauweise realisiert werden, um vergleichsweise günstige Mieten zu ermöglichen. Die Verwendung vorgefertigter Bauteile reduziert sowohl die Baukosten als auch die Bauzeit. Auf eine Unterkellerung wird aus Kostengründen verzichtet. Stattdessen sind auf dem Grundstück separate Kellerersatzräume vorgesehen, die zugleich einen geschützten Wohnhof zur Straße hin bilden.
Im Winter 2026 sollen die Abbrucharbeiten beginnen. Den derzeitigen Mieterinnen und Mietern des Gebäudes bietet die Wohnbau Lörrach Ersatzwohnraum an, der in der Regel eine höhere Wohnqualität aufweist. Etwa die Hälfte der Mieter ist bereits umgezogen.
